草坪知识
上周五，萧萧刚刚准备搬砖，就收到了这则来自粉丝的爆料，随即在粉丝群里进行了一番调查，不少粉丝都抱着吃瓜的心态，想看看真实的收房现场。
有粉丝坦言，前两年好不容易选到合适的房子，当初签约很开心，但之后看到有楼盘烂尾、延期交付、货不对板等消息，担忧接踵而来。
自家小区能否按期交付？会不会烂尾？交付品质如何？ 这些疑虑，都要等到收房的那一刻，才能揭晓 。
为核实爆料的真实性，一睹该楼盘的“真容”，我们来到罗湖银湖片区的缙山府，进行了一番深入踩盘。
在前往缙山府踩盘的路上，我们顺手点开了该楼盘的官微，目前正在积极营业，并且会实时更新整体的施工进度，每月家书一次不落。
尤其到今年4月以后，几乎保持一周更新2-3次的频率。除了这些看得见的地方， 开发商也进行了装修材料与工艺、工法的展示， 主打一个真诚。
在蓝天映衬下，其玫瑰金的外立面也很惹眼， 从外面 看楼体已经完工，接近现房的状态，底部的商业也建好了。
据悉，信城缙山府共分两期开发，即将入伙的是一期住宅（2/3/4栋），此前约定交付日期为本月底（23年7月30日），这次交付或将提前。
我们一路跟随工作人员的指引，来到项目现场，发现为业主入伙准备的红色广告牌已经立起来了，经核实，项目一期住宅预计17日正式交付。
这样一来不仅让业主停车更方便，整体的采光、通风效果更好，一改车库“昏暗、潮湿、闷热”的刻板印象。
小区整体格局错落有致，在归家动线上，也做了比较明显的人车分流设计，保证安全。
为了避免在回家路上风吹日晒，一期各楼栋之间打造了“风雨连廊”，对于萧萧这样平时不爱带伞出门的“懒人”而言，简直太省事了！
从“风雨连廊”漫步回家的路上， 随处可见郁郁葱葱的灌木、草地，不同种类、颜色的花卉；时不时还能感受到河畔的清风。
这是因为，小区中间有笔架山河流经过，便在此基础上打造了河谷园林，相当于把一段生态绿廊直接搬进小区。
作为从小在江边长大的孩子，萧萧每每看到河流、听到水声，就忍不住多看一眼。
在我们聊天的几分钟里，河里还时不时的游过几条灰麻色的小鱼，这与我们此前在大沙河生态走廊散步看到的鱼群颜色颇为相似。
河道两岸还铺上了蓝色步道，得空了来这里拍照、散心、发呆、跑步都很方便，就连夜跑也安全得多。
有水就有了灵气，加上河谷园林，这条原本普通的回家之路，似乎也变得鲜活起来。 此外，小区内还 设有特色 儿童乐园，可供孩童嬉戏。
穿过“风雨连廊”，来到自家楼栋的大堂门口，摄像头会第一时间进行人脸识别，主动为业主敞开大门。
若是其他访客进入，还有单独系统，与每家每户的可视对讲智能面板联通。在室内看房我们也注意到，这个智能面板图标清晰，操作页面十分简洁。
工作人员表示，在设计之初考虑到了家中老人、儿童的生活习惯，该系统还可一键呼叫物业，提供服务。
搭乘电梯上楼，发现电梯运行平稳、速度很快， 亲测 电梯内也没 什么噪音，上高层也没 什么不 适感。
而一期的 梯户比为2梯4户，比较适中， 上下班高峰期，也 不至于 太拥堵 。
据悉，这次缙山府一期交付的产品有两个面积段：建面约96㎡、106㎡户型，整体为带装修交付。
推门发现，户型设计比较方正，采光、通风方面也不错，居家生活细节上也做了考虑，我们以建面约106㎡户型为例，具体看下。
一进门就能看到玄关处的白色收纳柜，除了可以摆放鞋子、雨具等，还有多余的空间收纳家中的其他物品。
中间还预留了部分区域，可以放置家中常用的物品，侧面还特别设置了一键关灯的总开关，防止出门忘记关灯等情况。
加上本身临近笔架山公园、深圳中学（泥岗）校区等，周边暂无高大的建筑遮挡，小区密度较低，视野很开阔。
低层部分户型可以看到小区楼下的园林景色； 楼层稍高些，不仅能看到繁华的城市景观，远处苍翠的笔架山、银湖山的风光也一览无余。
除了在客厅、阳台有不错的采光和景观面，主卧和次卧飘窗也能感受到不同角度的景观视野。
例如，主卧除了飘窗看到的城市景观，还在一侧开辟了一个小窗户，看起来更像是一个取景器，将屋外的景色引入，仿佛一幅流动的画卷。
项目一侧临近主干道，难免担心噪音问题，而我们进入屋内的感受还是相对安静的，屋外的噪声没有太大的影响。
另外厨房的一些配置还做了升级，比如将原本的消毒柜升级为COLMO （高端AI科技家电品牌） 洗碗机，品牌柜体配合Blum百隆 （奥地利品牌） 五金配 件，赠送的品牌热水器也已安装完成。
卫生间整体都做到了干湿分离，其中还设计了壁挂式马桶，节省空间，便于日常卫生清理。
另外，在厨房、客厅、卧室等多处都预留了插座口，在客厅一侧预留了一个较高的插座位置，为后续安装电动窗帘等提供便利。
在主卧还设置了一个红色的SOS一键报警按钮，业主若遇到突发情况，可点此呼叫，物业会很快收到并上门处理。
物业方面，工作人员表示，小区物业服务由信城物业管理公司来负责，未来将在每栋楼的大堂设置一个专属管家，负责咨询及时回复、投诉两小时处理、大堂一站式服务等工作。
届时还会在社区开展高品质文化活动，就连下雨送伞/ 关窗、外出忘关火、重要日子送惊喜、生鲜快递需冷冻/冷藏、长者/行动不便人士帮扶、儿童短时照料等生活琐事，物业都可以提供服务。
另外小区也配备有安全员，24小时值守，设备定期维修等，为业主的安全护航。
实际上，银湖作为是深圳最早的豪宅区，汇 集了银湖公馆、颐园、银湖山庄、银谷别墅、华润银湖蓝山等豪宅小区 。
这里别墅林立、山清水秀，生态资源丰富，除了便利的交通，日常生活同样缤纷多彩，且颇有人文色彩。
其中，中国（深圳）综合开发研究院、深圳画院、银湖会议中心、银湖度假村、深圳中学(泥岗）校区均坐落于此，他们大都见证了深圳的一路蜕变。
我们从缙山府出来，步行过天桥就来到笔架山公园 （约149公顷） 。 只见 园内四季葱郁， 山 塘湖 泊点缀其中 ， 可在此散步登山、观湖玩水 。
不远处横跨罗湖、福田、龙华、龙岗四区的银湖山公园，也是日常休闲、遛娃、City walk的好去处。
公园内山脉连绵不绝、植被茂盛，其最高峰——鸡公山海拔445米，是远眺四周的最佳观景点， 在此能真正体会到罗湖“一半山水一半城”的魅 力 。
此番缙山府之行可谓收获满满，见到一个楼盘真实“素颜”的同时，也感受到其周边独特的自然与人文风貌。
最新消息是，从今天（17日）开始，缙山府一期将正式启动交付。祝愿大家不仅能买到合心意的好房，也能如约交付，顺利入伙！
本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。
效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。
本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。