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“金九银十”传统旺季期间，2020年9月北海土地市场的成交仍持续低迷，明显远低于去年同期水平，全市土拍揽金仅0.09亿元，而且流拍率走高、为40.0%。但从总体来看，2020年9月北海全市的土地供需与上个月相比都有所上涨，供应增加了7宗，成交总价和成交面积与上个月相比均有所上涨。据统计，2020年9月北海全市土地供应12宗、与上月相比多了7宗，土拍6宗、成交3宗，流拍率为40.0%。
2020年9月，北海土地市场与去年相比活跃度提升明显，全市只有银海区、合浦县和铁山港共挂牌了12宗地块，海城区土地供应仍为0宗。总体来说，2020年9月北海全市土地供应面积与8月份相比暴涨、供应的土地面积1500余亩，与去年同期相比上涨了49.98%。
据统计，2020年9月份北海全市土地供应12宗，总计供应面积1590.22亩，出让总价为20.89亿元，供应的规划建筑面积为235.89万平方米，环比均处于暴涨的态势。从下图看，北海土地供应面积连涨两个月，2020年9月份北海土地供应面比上个月多了1284.87亩；同比方面，9月份土地供应与去年同期相比明显增多，供应面积同比上涨49.98%、增加了529.93亩。
从房地产用地的供应来看，9月份北海全市土地供应总计12宗，其中房地产用地供应占9宗，供应面积为759.65亩，出让总价为18.21亿元，供应的规划建筑面积为127.04万平方米，环比均上涨100%。占比方面，9月份北海房地产用地供应面积占土地总供应面积的47.77%。
具体从土地供应详情来看，9月份北海全市供应的12宗地块中，9宗为房地产用地、1宗为商业用地、1宗为教育用地、1宗为公工业用地。9月出让的土地9宗是合浦县的，其中单宗起拍总价最高的是编号2020GC09014地块，位于海景大道北侧、冠头岭以东，起拍楼面价为3270.03元/平方米，起拍总价为97792.91万元。
2020年9月，北海土地市场的降温明显，土拍的地块有所回升，土拍3宗，与上个月相比多了2宗，因为成交的1宗为公用设施用地、1宗为工业用地、1宗为纯住宅用地，所以揽金较低仅0.09亿元、与上个月相比多了0.05亿元，虽然揽金底，但是溢价率高达33.49%。
统计显示，2020年9月份北海全市土拍6宗，成交3宗，成交面积为46.40亩、环比上涨85.78%，成功揽金0.09亿元、环比暴涨，全市成交的规划建筑面积为4.48万平方米、环比暴涨。而同比来看，2020年9月份北海成交面积与去年同期相比下跌96.57%。
从房地产用地的成交情况来看，2020年9月份北海全市成交总计3宗，其中房地产用地成交0宗。
具体从成交详情来看，2020年9月份北海全市土拍6宗，成交了3宗，其中1宗为公用设施用地、1宗为工业用地、1宗为纯住宅用地，均是合浦县的地块。其中，成交总价最高的是编号为2020GC07012号地块，位于合浦县乌家镇大新村委龙秋井村处，成交楼面价为131.38元/平方米，成交总价为540万元，溢价率为0.00%。
从流拍率来看，9月份北海土拍6宗、中止和流拍共3宗，流拍率高达40.0%，而本月中止和流拍的地块分别是铁山港区和合浦县的。从近期流拍率走势明显看出，9月份的土地市场降温明显，流拍率上个月刚降至0%之后再次走高至40.0%。
从成交的楼面价和溢价率来看，2020年9月份北海全市土地成交的总体楼面价为194.97元/平方米、与上个月相比少了165.39元/平方米，这主要是由于本月成交的主要是公用设施和工业用地，而土地成交的总体溢价率为33.49%。从近一年的走势来看，9月份北海土地的成交楼面价位列第二。
数据显示，2020年9月份北海4个县区中，合浦县出让地块最多，其出让面积为476.62亩，出让总价6.93亿元，出让建筑面积为89.98万平方米，楼面价为759.55元/平方米；而银海区以供应3宗、供应面积613.05亩位列第二。从土地成交来看，9月份成交的地块均是合浦县的，成交面积为46.40亩，成交总价为0.09亿元，成交楼面价为194.97元/平方米、溢价率为33.49%。