草坪知识
楼市新政爆发年，一定程度激活楼市需求，也加剧了市场分化。尤其是近期，即便各大楼盘使出浑身解数，楼市君依旧听到不少反馈“房子难卖”的声音。不过，最近楼市君却被粉丝疯狂推荐，称有楼盘亮相仅3个月，光靠街坊邻里推荐便火速出圈。
更难得的是，它还以极强的虹吸效应，吸引来自周边如北滘、容桂、勒流等买家，形成新一轮楼市能量场。究竟是谁能够有如此号召力？楼市君也不卖关子：位于大良东区的顺峰府。
当别的项目还等“风继续吹”，顺峰府凭什么能快速出圈？带着疑问，楼市君来现场实探了一番。在基于地利人和天时的高度聚合下，顺峰府能在竞争白热化的顺德市场杀出重围，可谓是意料之中。
众所周知，大良自古以来就是顺德政治经济文化的强中心。而大良东，则是顺德中心的中心。以大良东区为圆心你会发现，不管是往充满历史底蕴的清晖园、老字号云集的华盖路步行街，还是去极具现代风的德胜新城CBD，都只是5-10分钟的事，这是大良任何一个区域都无法实现的。而顺峰府，便诞生于这样的中心之地。
楼市君实探走访发现，顺峰府周边约300米范围内商业林立。在这里，你可以兼具繁华与烟火，将生活的时间与空间拿捏得恰到好处，主打一个要什么有什么。
老牌顺融城、印象城，未来给大良商圈升维的万象汇（在建）等就在家门口，形成消费黄金三角。
至于出行，生活在大良多年的楼市君，更是深切感受到片区的独有优势。佛山地铁3号线号线（待建）双线交汇，周末来个禅南顺半日游不在话下。再加上项目周边南国路、碧桂路、广珠西线高速等主干道加持，轻松实现湾区1小时生活圈。
优质教育资源是楼市君身边不少家长最为关注的话题。所谓顺德教育看大良，大良教育看东区。目前，大良东区拥有超10所顶尖学校，从幼儿园到高中，15年教育体系已配齐。比如顺德大良实验小学、李兆基中学、罗定邦中学、顺德本真未来学校等，都是省一级乃至国家示范性名校。
按照此前公布的地段，顺峰府对口派位的学校包括顺峰幼儿园、顺峰小学、顺峰中学，今年还能报读玉成小学。（备注：具体入读情况以每年招生政策为准）关键是，当其他家长每天忙于工作还要苦于接送孩子时，这里的业主轻松几步路就能解决。
加上现在本地有房就能落户，大良东对改善买家的“诱惑”更是不小。一方面，是周边急于置换的买家。楼市君了解到，顺峰府周边多为楼龄十几年以上的小区，换房需求大。另一方面，来自容桂、北滘、伦教、勒流等外溢买家，希望挤入大良东的亦不在少数。
物以稀为贵，这样的东区，可想而知住宅项目有多稀缺。中指院数据显示，整个大良区域近5年来仅成交14宗宅地，而大良东仅占了1宗。而顺峰府为大良东核心区最后一个全新住宅项目。所以，当下很多买家意识到：错过了顺峰府，也就错过了大良东区。
顺峰府的到来，不仅解决了大良东缺乏改善项目的困局，更以极致的产品力赢得人心。这就来到了我们上文提到的顺峰府出圈的“人和”：回应市场需求，产品为王。
要知道，大良东区过去的老旧小区绿化较少、密度高，社区缺乏基本的活动空间。参观完顺峰府后，楼市君深刻地感受到项目的用心，无条件地把业主的生活体验放到了第一位：在小区密度上项目做了“减法”，仅规划821户。楼距最大约80米，从根本上改变当下老社区的生活痛点。空间规划上，其不惜砸重金和腾出超百亩空间打造新中式园林，绿化率超40%，高于一般小区。
更绝的是，扎根于岭南文化，顺峰府还特别注重园林精神空间的营造。景观设计上，项目以新中式园林风格为基底，并将“顺峰精神”巧妙融入其中，打造“一府八境六悦”的美学空间。
归家第一步，从大气的府门开始，极具仪式感。来到社区后，空间景观一秒切换，园林入口融入顺峰山桂海芳丛元素，并设置船状雕塑，丰富的景观贯穿门庭。
深入园林内部，绿植与水景层层递进，营造如顺峰山般的山水之美和清爽意境。当别的小区业主想要体验岭南园林风情，需要外出至清晖园时，顺峰府的业主下楼就能实现。
不得不说，在大良东土地极其稀缺的大背景下，顺峰府还有这份“舍得”之道，实属难得。
当然，除了精神满足外，顺峰府还更注重社区园林的功能性。小区中央建面约1600㎡的阳光大草坪，让业主在家门口就有一方空旷的草地放松心情。周末带孩子自由撒欢、露营，休闲状态一秒切换。
还有亲子悦水泳池区，悠然水景与周边绿植自然衔接，家长与孩子能共享夏日畅游时光。
更让周边小区向往的是，项目不仅设有儿童的游乐世界，还有成人健身中心、球场、会客雅厅……
想象一下，周末闲暇下楼就可以溜宠交友、来一场难忘的亲子运动会……这种松弛感，是多少城里人羡慕不来的。
一个在社区园林上都能做得如此用心的项目，其所带来的户型，自然是精准“拿捏”置换买家的喜好。据了解，项目即将上新8栋建面约170-180平大平层，无论是面积段还是户型设计，都是片区罕有的。具体有何亮点？跟楼市君一起来看看~
大良东区建面约170-180平的产品有多稀缺？先看目前东区的新房供应，其改善性产品面积跨度太大，小则仅约130平左右，大则近200平甚至以上。而建面约170-180平的四房户型，整个东区除了顺峰府已无第二个，最近也只能到欢乐海岸板块。
再看周边二手小区，大部分房源面积均在100平以内，且楼龄较高。据贝壳找房数据显示，大良东区170-180平二手挂牌房源，占比仅约1.3%。对于东区住户来说，老旧小区不仅低，生活空间小，而且还是步梯房，已不适合当下的生活需求。同等面积下，顺峰府的户型使用率约100%，且小区环境、居住舒适性、价格等都比二手房更有优势。
对比市面上的4房户型，顺峰府在空间上做到了尺度和灵活度的双突破。以建面约180平的户型为例，超8米开间南向大阳台，空间尺度让人眼前一亮。
南北双阳台设计，保证了超大尺度南北对流。大阳台进深约2米，改造出一个茶室绰绰有余。
而功能房，可以随着家庭结构变化进行调整，比如可以用作卧室，也可以灵活改造成连通客厅的书房、健身房等个性空间。
至于顺德人最看重的厨房，该空间同样灵活又不失实用性，深受买家喜欢。半开放式厨房设置了可开合玻璃厨门设计，拉开可增大餐厅空间，关上则避免油烟乱窜。同时连接生活阳台，更符合本地人的生活习惯。
值得一提的是，比起现在主流产品普遍喜欢大面积落地飘窗的设计，该户型却刻意在卧室减少透明玻璃面的使用。楼市君与项目交流了解到，这样的设计更能保证卧室冬暖夏凉，如果有老人同住，他们的居住舒适度也将大大提升。
此外，建面约170平户型为单边位设计，每户独享约7.5平入户庭园，空间设计同样非常灵活。
当然，8栋的优势不只局限于内部空间设计，其在景观上也实现了其他项目难以超越的视觉呈现。项目距离顺峰山公园直线栋正处于头排位置，业主站在自家阳台就能饱览山湖景观。你可以想象，每天从欣赏满眼绿意、呼吸一口鲜氧开启，吃完早餐步行到公园散步赏花，生活满是正能量。
如此地段、产品都全方位扛打的项目，可以说放在整个顺德都难逢敌手。更重要的是，顺峰府的“行动力”还很强。目前项目建设工期肉眼可见的快，3/4座还是
所以，趁着现在政策空前利好的“天时”之下，想要挤进大良东区的你，可要把握时机了。提醒一下，这次8座仅推出