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草坪知识

颠覆主流!靠口碑就能火这个盘的“威力”看过秒懂!

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2024-06-18     浏览次数:     

  楼市新政爆发年,一定程度激活楼市需求,也加剧了市场分化。尤其是近期,即便各大楼盘使出浑身解数,楼市君依旧听到不少反馈“房子难卖”的声音。不过,最近楼市君却被粉丝疯狂推荐,称有楼盘亮相仅3个月,光靠街坊邻里推荐便火速出圈。

  更难得的是,它还以极强的虹吸效应,吸引来自周边如北滘、容桂、勒流等买家,形成新一轮楼市能量场。究竟是谁能够有如此号召力?楼市君也不卖关子:位于大良东区的顺峰府。

  当别的项目还等“风继续吹”,顺峰府凭什么能快速出圈?带着疑问,楼市君来现场实探了一番。在基于地利人和天时的高度聚合下,顺峰府能在竞争白热化的顺德市场杀出重围,可谓是意料之中。

  众所周知,大良自古以来就是顺德政治经济文化的强中心。而大良东,则是顺德中心的中心。以大良东区为圆心你会发现,不管是往充满历史底蕴的清晖园、老字号云集的华盖路步行街,还是去极具现代风的德胜新城CBD,都只是5-10分钟的事,这是大良任何一个区域都无法实现的。而顺峰府,便诞生于这样的中心之地。

  楼市君实探走访发现,顺峰府周边约300米范围内商业林立。在这里,你可以兼具繁华与烟火,将生活的时间与空间拿捏得恰到好处,主打一个要什么有什么。

  老牌顺融城、印象城,未来给大良商圈升维的万象汇(在建)等就在家门口,形成消费黄金三角。

  至于出行,生活在大良多年的楼市君,更是深切感受到片区的独有优势。佛山地铁3号线号线(待建)双线交汇,周末来个禅南顺半日游不在话下。再加上项目周边南国路、碧桂路、广珠西线高速等主干道加持,轻松实现湾区1小时生活圈。

  优质教育资源是楼市君身边不少家长最为关注的话题。所谓顺德教育看大良,大良教育看东区。目前,大良东区拥有超10所顶尖学校,从幼儿园到高中,15年教育体系已配齐。比如顺德大良实验小学、李兆基中学、罗定邦中学、顺德本真未来学校等,都是省一级乃至国家示范性名校。

  按照此前公布的地段,顺峰府对口派位的学校包括顺峰幼儿园、顺峰小学、顺峰中学,今年还能报读玉成小学。(备注:具体入读情况以每年招生政策为准)关键是,当其他家长每天忙于工作还要苦于接送孩子时,这里的业主轻松几步路就能解决。

  加上现在本地有房就能落户,大良东对改善买家的“诱惑”更是不小。一方面,是周边急于置换的买家。楼市君了解到,顺峰府周边多为楼龄十几年以上的小区,换房需求大。另一方面,来自容桂、北滘、伦教、勒流等外溢买家,希望挤入大良东的亦不在少数。

  物以稀为贵,这样的东区,可想而知住宅项目有多稀缺。中指院数据显示,整个大良区域近5年来仅成交14宗宅地,而大良东仅占了1宗。而顺峰府为大良东核心区最后一个全新住宅项目。所以,当下很多买家意识到:错过了顺峰府,也就错过了大良东区。

  顺峰府的到来,不仅解决了大良东缺乏改善项目的困局,更以极致的产品力赢得人心。这就来到了我们上文提到的顺峰府出圈的“人和”:回应市场需求,产品为王。

  要知道,大良东区过去的老旧小区绿化较少、密度高,社区缺乏基本的活动空间。参观完顺峰府后,楼市君深刻地感受到项目的用心,无条件地把业主的生活体验放到了第一位:在小区密度上项目做了“减法”,仅规划821户。楼距最大约80米,从根本上改变当下老社区的生活痛点。空间规划上,其不惜砸重金和腾出超百亩空间打造新中式园林,绿化率超40%,高于一般小区。

  更绝的是,扎根于岭南文化,顺峰府还特别注重园林精神空间的营造。景观设计上,项目以新中式园林风格为基底,并将“顺峰精神”巧妙融入其中,打造“一府八境六悦”的美学空间。

  归家第一步,从大气的府门开始,极具仪式感。来到社区后,空间景观一秒切换,园林入口融入顺峰山桂海芳丛元素,并设置船状雕塑,丰富的景观贯穿门庭。

  深入园林内部,绿植与水景层层递进,营造如顺峰山般的山水之美和清爽意境。当别的小区业主想要体验岭南园林风情,需要外出至清晖园时,顺峰府的业主下楼就能实现。

  不得不说,在大良东土地极其稀缺的大背景下,顺峰府还有这份“舍得”之道,实属难得。

  当然,除了精神满足外,顺峰府还更注重社区园林的功能性。小区中央建面约1600㎡的阳光大草坪,让业主在家门口就有一方空旷的草地放松心情。周末带孩子自由撒欢、露营,休闲状态一秒切换。

  还有亲子悦水泳池区,悠然水景与周边绿植自然衔接,家长与孩子能共享夏日畅游时光。

  更让周边小区向往的是,项目不仅设有儿童的游乐世界,还有成人健身中心、球场、会客雅厅……

  想象一下,周末闲暇下楼就可以溜宠交友、来一场难忘的亲子运动会……这种松弛感,是多少城里人羡慕不来的。

  一个在社区园林上都能做得如此用心的项目,其所带来的户型,自然是精准“拿捏”置换买家的喜好。据了解,项目即将上新8栋建面约170-180平大平层,无论是面积段还是户型设计,都是片区罕有的。具体有何亮点?跟楼市君一起来看看~

  大良东区建面约170-180平的产品有多稀缺?先看目前东区的新房供应,其改善性产品面积跨度太大,小则仅约130平左右,大则近200平甚至以上。而建面约170-180平的四房户型,整个东区除了顺峰府已无第二个,最近也只能到欢乐海岸板块。

  再看周边二手小区,大部分房源面积均在100平以内,且楼龄较高。据贝壳找房数据显示,大良东区170-180平二手挂牌房源,占比仅约1.3%。对于东区住户来说,老旧小区不仅低,生活空间小,而且还是步梯房,已不适合当下的生活需求。同等面积下,顺峰府的户型使用率约100%,且小区环境、居住舒适性、价格等都比二手房更有优势。

  对比市面上的4房户型,顺峰府在空间上做到了尺度和灵活度的双突破。以建面约180平的户型为例,超8米开间南向大阳台,空间尺度让人眼前一亮。

  南北双阳台设计,保证了超大尺度南北对流。大阳台进深约2米,改造出一个茶室绰绰有余。

  而功能房,可以随着家庭结构变化进行调整,比如可以用作卧室,也可以灵活改造成连通客厅的书房、健身房等个性空间。

  至于顺德人最看重的厨房,该空间同样灵活又不失实用性,深受买家喜欢。半开放式厨房设置了可开合玻璃厨门设计,拉开可增大餐厅空间,关上则避免油烟乱窜。同时连接生活阳台,更符合本地人的生活习惯。

  值得一提的是,比起现在主流产品普遍喜欢大面积落地飘窗的设计,该户型却刻意在卧室减少透明玻璃面的使用。楼市君与项目交流了解到,这样的设计更能保证卧室冬暖夏凉,如果有老人同住,他们的居住舒适度也将大大提升。

  此外,建面约170平户型为单边位设计,每户独享约7.5平入户庭园,空间设计同样非常灵活。

  当然,8栋的优势不只局限于内部空间设计,其在景观上也实现了其他项目难以超越的视觉呈现。项目距离顺峰山公园直线栋正处于头排位置,业主站在自家阳台就能饱览山湖景观。你可以想象,每天从欣赏满眼绿意、呼吸一口鲜氧开启,吃完早餐步行到公园散步赏花,生活满是正能量。

  如此地段、产品都全方位扛打的项目,可以说放在整个顺德都难逢敌手。更重要的是,顺峰府的“行动力”还很强。目前项目建设工期肉眼可见的快,3/4座还是

  所以,趁着现在政策空前利好的“天时”之下,想要挤进大良东区的你,可要把握时机了。提醒一下,这次8座仅推出

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