行业知识
造价百余万的奢华大门、百余棵名贵树种、精装入户大堂，景观打造时顺便升级市政道路，全石材铺装……这是领地·皇家蘭台呈现给天中的交房答卷：在品质上，不仅全部兑现了承诺，并且许多细节更惊艳到了众人。
2021年10月29日，应领地·皇家蘭台之邀，拍案中国中原品质考察团一行走进领地·皇家蘭台，与领地合作伙伴、业主等近百人，至园区工程现场，实地参观、调研考察领地品质。
作为专业从事品牌策划、管理咨询、智力服务的地产研究组织，拍案中国长期以来与绿城、蓝城、建业、振兴等地产行业内知名企业实现战略合作，共同致力于推动中原房地产行业的可持续发展。
此前，拍案中国中原品质考察团一行，先后赴郑州、焦作、商丘、漯河等城市，访问考察绿城、蓝城、金沙、永威等多家知名房地产企业在当地的代表性项目，旨在探讨未来中原房地产行业发展的方向、前景。
此次，由第二事业部总监傅志傲先生带领组织的“中原品质考察团”一行，带着审慎的专业眼光，全方位参观了领地·皇家蘭台一期产品全貌，零距离鉴证领地产品力。
社区大门堪称是一个楼盘的脸面，不仅直观体现楼盘的品质，更带给业主归家仪式感。
当来到领地·皇家蘭台北大门前，雍容华贵造型的大门，让考察团一行纷纷眼前一亮，连连称赞。
据高级工程经理李钵介绍，项目共有南、北两个大门，北大门也叫至臻门，仿照中国古代宫殿门制，材质上选用石材+铝板+玉石+铜门，展现出恢弘气派的大家气派。
大门之上，又仿照明清宫殿建筑风格，打造坡屋顶造型。屋檐之下，悬挂着紫铜匾额，“皇家蘭台”四个大字以铜雕的艺术手法，与匾额浑然一体。屋檐、匾额、铜门、石墙、壁饰……远远望去，如同千年东方的宫门再现，给未来业主呈现尊崇归家仪式。
考察团成员表示，这样高造价的大门，在郑州也仅在北龙湖奢宅圈里有，在河南各地市非常少见。在驻马店这样的三四线城市，敢于不惜成本打造这样高规制大门，展现了领地作为全国知名房企的雄厚品质实力和匠心坚守。
随后，考察团一行与领地业主等，步入大门走进园区。大门向北，是一条笔直的主干道，领地将其作为园区“御道”，进行全石材铺设。不仅如此，道路两侧种植了50棵干性通直美观的名贵树种——白蜡。
此外，在南北向楼栋5#-9#，12#-18#之间，种植了22棵被誉为“植物界活化石”的银杏树。
据介绍，所有这些名贵树种，来自领地景观工程师从安徽、云南等地跋涉千里的树种甄选。并且，严格领地树种选择要求，这些名贵树种都是全冠移植胸径25厘米以上、多年生的成年树木。
工程部总经理李钵现场以朴树举例说，园区内所有朴树皆选用多年生成年树木，定购之后，又会在领地指定的景观树种培育基地，进行为期三年的专业驯化培育生长，以保证其适应驻马店当地土地、气候。
品质考察团成员感叹道，众所周知，银杏、白蜡、朴树都是名贵树种，单棵成本很高。即使在郑州北龙湖奢宅，22棵银杏树、50棵白蜡，这样的规模，也绝对是数一数二、震撼楼市的大手笔了。
大手笔栽种名贵树种，这是领地在明面上的匠心体现。其它看不见的细节，领地依然一丝不苟执行高交付标准：如采用绿化可种植井盖；长约666米的健康跑道，贴心设计起点、单圈长度、卡路里消耗……
从园区到单元楼的参观途中，李钵总一路讲解着当前项目工程进度、景观交付标准。当走到一处草坪时，李钵总介绍说，领地·皇家蘭台草坪采用常青百慕大+黑麦果岭草混播，这样的草坪不仅成活率高，而且草型优美、步感舒适、四季常青，不会出现普通草坪一到冬季就干黄、枯死的情况。
尤其是他讲到了一个细节。不同于普通草坪直接铺在土上，领地·皇家蘭台先在土壤之上铺设一层黑沙，然后再铺设草坪，这样能充分保证草皮成活率成倍提升。
走到已交付的2#楼，首先映入大家眼帘的是其古朴雅致的外立面。据介绍，所有楼栋门头采用干挂石材，成本高出市面上涂料+线万；工艺上更是实行耗费工时的45°斜角拼接工艺，这样不仅充分保证视觉美观，更保证其坚固性。
当步入单元楼内，一层宽敞的精装入户大堂，让考察团及业主一行为之赞叹。地面全大理石铺装，屋顶豪华水晶吊灯，公区木饰面……在这样不产生利润效益的地方，依然舍得大手笔投入，足以展现领地的用心。
此外，品牌钢制子母门、地暖入户、Low-E兰晶灰玻等实际交付标准，都令在场人员心服口服、称赞不已。
整体来看，领地·皇家蘭台不仅有面子，还有里子。尤其，此次参观之旅给考察团一行最大的感受是，领地不止在大家看得见的表面做足了品质，在很多人看不到或者注意不到的地方同样十分用心，做到品质不打折扣，比如园区路面导水槽，采取L型砖导水槽贴心设计，充分保证路面不积水。
当然，人无完人，更不存在完美的楼盘。目前，领地·皇家蘭台交房唯一令人微词的地方，就是延期交房，引发部分业主不理解。
不过对此，拍案中国第二事业部总监傅志傲先生也有自己一番独到见解。他以郑州地产行业交房现象为例，分享了他对当下交房现象的看法。他表示，近两年来，由于市场下行，导致一些房地产企业纷纷通过降价的方式刺激销售，而由降价导致的交房时的降标减配，成为引发从郑州到地市交房问题此起彼伏的重要原因。
从实地考察来看，领地正日夜不停赶交付工期，同时品质上又一丝不苟执行交房标准，为业主呈现优越舒适的居住体验。那么，相信通过与业主的真心沟通，一定能得到业主的理解、谅解。毕竟，对大多数人而言，所有的美好都值得等待。
所有美好的背后，都是人们辛勤的付出。普通人看到的比较满意的交房，背后是工作人员对于品质把控付出的无数汗水和努力。
随着国家“房住不炒”的深入，随着“三道红线”对地产行业“高杠杆、高负债、高周转”模式的扭转，未来，对所有房地产企业来说，一定是比拼内功——产品品质和服务的时代。
窥一斑而知全豹。从今天的考察之行来看，领地在产品力方面有着雄厚的实力，这彰显了一个企业的眼光与格局。而支撑这种格局就是其脚踏实地的打造产品及对产品精益求精的品质把控。这也将是未来领地行业制胜、长足发展的核心竞争力。返回搜狐，查看更多