客户案例
比如,自从广州地铁,开放了个人广告位,爱玩梗的年轻人们,就开始玩疯了——
数据表明:广州每10个人出行,就有7个人选择地铁,地铁与我们每个人,都有着千丝万缕的关系。
现在,我们不仅能在地铁上给自己打广告,找工作,还能地铁上盖安家、上学、逛商场、逛公园......一站式打开“万象生活”。
大家都知道,一条地铁线的建设,资金投入是很惊人的,单靠票价是很难维持平衡。这也决定广州地铁需要通过多种经营模式,去维持可持续发展。
因此,早在广州地铁1号线建设运营时,广州就学习了香港“轨道+物业”的经验,在沿途划定了28个地块,推动了一批地铁上盖TOD的开发。
时至今日,积累了30多年的经验后,由广州地铁参与建设的TOD项目,早已遍地开花。
目前在白云、海珠、荔湾、番禺、黄埔、增城等各区,由其打造TOD项目就已多达20+个。
不过,过去广州地铁地产做TOD项目,一般是合作开发。而这几年,由其独立开发的项目,则越来越多了。
这也就意味着,通过广州地铁地产,我们将有更多的机会,可以接触到更纯粹的TOD项目,更全的地铁上盖生活配套,以及更高品质的产品。
众所周知,市面上大部分的房企,都是以盈利为主的企业,追求的是资金高周转、规模扩张性,自然更看重高利润。
其TOD的开发,并不是单纯的造房子,而是为片区赋能配套,形成人流聚集场。
你可以看到,但凡广州地铁地产笔下的TOD,无不是人居、商业、教育、公园、公共设施等多元融合的产物。
同时,通过归家专属通道,业主也能自由穿梭在家与地铁站、商场、花园,甚至是外部公园,打开无限生活想象。
其独立开发的TOD项目,大多采用大量玻璃元素,并做出立体流动的线条,光看外表,高级感就扑面而来。
广州地铁地产打造的房子,从社区的规划、楼栋排布,都是反复推演,历经无数次易稿打磨,最终呈现更多的南向布局。
中指院数据显示,今年以来,广州地铁地产的网签金额,就成功跻身广州TOP3。
房产君还了解,即便在今年很多房企,业绩任务完成更艰难的背景下,广州地铁地产的业绩,也已经完成过半。
你不仅能住上地铁TOD,享受一站式全能配套,还能拥有比别人更舒展的空间、更高的品质。
更重要的是,7月27日-8月4日期间,广州地铁地产,还将推出了「广州地铁TOD生活节」。
百企拼团购房超低折扣,百万车位券、百万物管费(活动全部礼包优惠总额度)、超级家电大礼包……好礼领不停。
而且,据我们了解,除了海量购房福利包,其还联合了众多一线知名品牌,推出了「千万生活大礼包」(活动全部礼包优惠总额度)。
从品牌家居、家电,到餐饮、亲子出游、文创、休闲娱乐等不同生活品类,涵盖生活方方面面的优惠,在项目现场,都能直接领取。
届时,你也可直观体验到——「住地铁大盘,楼下地铁商场」的大型TOD生活享受。
日常出行呢,通过业主专属归家通道,直达地铁站厅,就是11&18号线龙潭站。
搭上地铁,1站琶洲,2站珠江新城,3站到天河北、金融城,轻松执掌CBD繁华生活。
同时,社区抬高约20米打造,规划有空中花园、约1.44万商业体,并在社区外部打造了约260米的滨河空间。
于此,漫步“空中绿洲”,你能在无边泳池畅泳,在咖啡厅发呆,在全景观露台赏景,而孩子也能空中树屋,来一场探索冒险。
晚饭过后,则能家人一起沿着滨湖步道,溜达看夕阳,到健身房挥洒汗水,在水岸客厅会客畅聊,享受丰富多彩的圈层生活。
甚至,项目内还规划有业主专属地铁入户归家通道,串联地铁、商场、花园、湿地公园,轻松享受一站式的TOD生活。
产品方面,目前项目在售:建面约120-195㎡CBD绝版户型,使用率超100%。
其拥有约8.3米巨幕阳台,270°环幕设计,把家直接变成“观景台”。站在阳台上,城市璀璨、湿地绿意,就宛如8K级画卷般扑面而来。
约65㎡的LDKB+X空间、南北双阳台设计,形成南北通透无界巨幕厅,突破豪宅的舒适边界。
还有超30㎡酒店式主卧套房,设有独立衣帽间、270°全面屏飘窗,奢享霸屏式的美景。
想抓住城市高速发展的风口,对出行、孩子成长,有更高的要求,直接看——广州地铁地产·云筑上品。
作为全市少见的高速发展区,广州设计之都,南连白云新城核心区,北接嘉禾望岗,是白云新城中轴连片开发的「关键先生」。
同时,其兑现速度更是惊人,目前一、二期已基本成型,超35栋总部大楼投用,超300家企业进驻,年产值超650亿。
购物中心、星级酒店等配套陆续兑现,加上黄边片区如火如荼的改造,城市界面还在快速蝶变中。
云筑上品的位置,恰恰就在设计之都三期,不仅搭上了高速发展的列车,也是设计之都少有的住宅,是片区诸多企业高管、置换族的首选。
沉浸式的大方厅震住,其开间达到约5.4米,不用推墙,直接就拥有一个无界巨幕厅。
南北双阳台的户型,还有主套270°全屏飘窗,独立入户花园等,在同面积段产品中也都是超配。
云平上品3站珠江新城,低密纯板式云山宅若想要极致改善,你还能选择——广州地铁地产·云平上品,直接住进「云山里」。这个盘距云山只有约16米,推开窗就是霸屏式的葱翠林海。同时,社区旁就是省实永平校区,而对口的东平学校,也已纳入省实教育集团,不止享受优质教育资源,居住氛围也更纯粹。
,清一色是低密、舒适的四房。比如,一字型板式布局,“屏占比“超高,而且直望一线云山,山景浓度很爆棚。
户独立电梯厅,一般项目200㎡才能享受的尊贵感,在这里每一位业主都能拥有。
来说,就做到约8米巨幕阳台,直面一线IMAX山景。LDK一体化设计,拥有约45㎡的家庭超聚厅,并打造有
铁一旁,双地铁、双公园如果预算不多,但对地铁、教育、公园、空间,都有追求的朋友,也不必折腾。
中心站(在建,预计2026年开通)。通过高速地铁飞驰,3站广州东站、4站珠江新城,轻松拿捏上班通勤。
。而项目附近的清湖小学、新科小学,也均已纳入铁一教育集团帮扶计划,共享铁一优质教育资源。
。潮玩篮球场、亲子足球场、趣味秋千、酷盖滑板区等丰富的主题场景(规划中),孩子们一定会爱疯。
(规划中),随便拎起帐篷,就能野餐、露营,或过一把“飞盘瘾”。对了,整个TOD站点,还规划有
,都做到了3+1房,空间“可三可四”。想要大客厅?直接打通次卧,就能拥有一个约5.3米大方厅,享受超100㎡户型才能有的空间感。
主卧双飘窗的设计,南北对流,其中一个飘窗改造成衣帽间,享受别人不敢想的奢侈享受。
,则做到四开间朝南,拥有约12.4米的南向采光面,冬天也能有满屋子阳光的味道。约6.8米巨幕阳台,直望开阔园林美景,相当于其它盘约130㎡+才有的配置。
除了产品丰富,选择多,「广州地铁TOD生活节」,还有9大福利优惠大派送,惊喜享不停。